Особенности оценочной деятельности в сфере купли-продажи недвижимости

Оценка недвижимого имущества может понадобиться в случае, если оно становится объектом купли-продажи, дарения или обмена. Это касается квартир, домов, коммерческой, нежилой или промышленной недвижимости, а также земельных участков. Именно недвижимость выступает в качестве самого ценного актива, поэтому ее оценка заслуживает особого внимания.

Проводит оценку недвижимости специальная независимая экспертная организация. Заявитель должен предоставить ей пакет сопроводительной документации, куда будет входить документ, удостоверяющий право владения недвижимостью, ее технические данные и так далее. Узнать подробнее об оценке недвижимости в Украине можно по ссылке https://www.uub.com.ua/rus/otsenochnaya-deyatelnost/ekspertnaya-otsenka-nedvizhimosti-v-harkove/.

Продажа государственной недвижимости

Недвижимость, находящаяся в муниципальной или государственной собственности, с 2016 года продается только через систему открытых электронных торгов. Данная система называется Прозорро.Продажи. В ней зарегистрировано несколько десятков электронных торговых площадок, с помощью которых  можно принимать участие в торгах.

На аукционах в Прозорро продается имущество банкротов, государственная собственность, активы ликвидированных банков, земельные участки, транспортные средства, металлолом и многое другое. Все это перед тем, как попасть на аукцион, проходит оценку для определения рыночной стоимости. Это необходимо для того, чтобы установить начальную цену лота. Дело в том, что по украинскому законодательству товар, продаваемый на электронном аукционе, не может иметь стоимость ниже рыночной. Но если аукцион не состоялся из-за отсутствия участников, то при создании повторного аукциона первоначальная стоимость лота может быть снижена. Если и повторный аукцион не состоялся, то может быть организован второй повторный аукцион.

После проведения оценки экспертной организацией будет составлен отчет, который необходимо приложить к другим документам в процессе организации аукциона. Этот отчет имеет полную юридическую силу и может использоваться при заключении любых сделок с оцененным имуществом (купли-продажи, обмена, дарения и так далее).

Оценочная деятельность является одним из видов услуг, предоставляемых электронными торговыми площадками, аккредитованными в системе Прозорро.Продажи.

Related Post